Váš příběh začíná v Beskydech

Přinášíme exkluzivní butikové projekty v srdci Beskyd. Objevte jedinečné bydlení uprostřed dechberoucí přírody. Investujte do budoucnosti – do místa, které má skutečnou hodnotu.

O společnosti Beskyd Estate

Beskyd Estate je developerská společnost zaměřující se na butikové projekty v malebných Beskydech. Naším cílem je vytvářet jedinečné, kvalitní rezidenční a komerční projekty, které harmonicky zapadají do přírodního prostředí regionu.

Náš příběh a hodnoty

V Beskyd Estate se věnujeme tvorbě butikových developerských projektů, které harmonicky zapadají do malebné krajiny Beskyd.

Naším cílem je vytvářet kvalitní a udržitelná bydlení s respektem k místní přírodě a komunitě. Každý projekt realizujeme s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu pro budoucí obyvatele i investory.

0 let

Od roku 2010 budujeme renomé spolehlivého partnera v oblasti realitního developmentu na nejvyšší úrovni.

10 %
Dlouhodobě klademe důraz na kvalitu, udržitelnost a maximální klientskou spokojenost.
3 pilíře

ESG, kvalita a respekt k místnímu prostředí jsou základem našeho přístupu. Každý projekt chápeme jako příležitost zanechat pozitivní stopu v místě, kde působíme.

0 aktuální projekty

Aktuálně připravujeme tři nové projekty v oblasti Beskyd. Nabídka zahrnuje jak větší apartmánové domy, tak komorní butikové stavby se třemi jednotkami.

Joint Venture Development

Specializujeme se na komplexní poradenství v oblasti realitního developmentu se zaměřením na společné investiční struktury (joint venture). Partnerům poskytujeme podporu napříč měkkými i tvrdými fázemi developmentu – od strategického řízení a finančního modelování, přes právní a obchodní strukturování, až po technickou realizaci a projektový dohled.

1
Strategické a akviziční poradenství
• Strategické a akviziční poradenství • Vyhledávání vhodných lokalit / pozemků • Posouzení územněplánovacích podmínek (ÚP, ZÚR, ZPF, ochranná pásma) • Due diligence nemovitostí včetně sharedeal struktur • Vyjednání kupních podmínek, LOI, HOTs, SPA
1
Ekonomická a finanční analýza
• Analýza nákladů (budgeting, CAPEX, OPEX) • Tvorba finančního modelu: výnosy, nájmy, prodeje, IRR, LTV, NPV • Scénářová analýza: downside/base/upside • Optimalizace kapitálové struktury: equity, úvěr, mezanin • Poradenství při vyjednávání bankovního financování • Joint Venture struktury a investiční vstupy
1
Projektové řízení a příprava
• Harmonogram projektu (milníky, rizika) • Výběr architektů, projektantů, koordinace DÚR, DSP, DPS, BOZP • Posouzení stavebně-technického řešení včetně implementace ESG standardů • Zajištění povolení a komunikace s úřady
- Integrace online nástrojů pro řízení stavebních i obchodních činností
1
Koordinace prodejního a realizačního oddělení
• Analýza trhu: konkurence, cenové hladiny, poptávka • Definice cílového segmentu • Návrh cenové a prodejní strategie • Příprava obchodního týmu a jeho napojení na realizaci • Nákup efektivních marketingových kanálů • PR v oblasti soutěží Realitní projekt roku
Výstavba a technický dozor
• Tender management (výběrová řízení na dodavatele) • Vyjednání smluv (SOD, DPP) • Dozor investora a technické poradenství • Koordinace subdodavatelů, claim management

Začněte s námi svůj další projekt

Ať už plánujete rezidenční nebo komerční development, jsme připraveni stát se vaším partnerem od první myšlenky až po předání hotového díla. Prohlédněte si naše služby a reference a zjistěte, jak můžeme pomoci i vám.
Zobrazit služby

Výběr z našich projektů

Naše výstavba probíhá v souladu s principy ESG – klademe důraz na udržitelnost, společenský přínos a transparentní správu projektů.

Každý náš projekt přirozeně zapadá do okolní krajiny a zároveň přináší dlouhodobou hodnotu investorům i obyvatelům.

Čeladná 421

Projekt Čeladná 421 představuje rekonstrukci stávajícího rodinného domu a jeho přestavbu na tři moderní bytové jednotky. Tento projekt vzniká v atraktivní rekreační oblasti Čeladná, která je dlouhodobě vyhledávaná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyty.

  • Realizace: 2025-2026
  • Lokalita: Čeladná

Objevte naše unikátní projekty

Zobrazit všechny projekty

FAQs

Prozkoumejte často kladené otázky. 

Joint Venture (JV) je forma spolupráce mezi dvěma nebo více partnery, kteří společně realizují developerský projekt. Typicky jde o spojení vlastníka pozemku (či projektu) a investora nebo developera s cílem efektivně sdílet rizika, zisky a expertízu.

  • Vlastník pozemku nebo nemovitosti – vnáší majetek do projektu (např. pozemek nebo projektovou dokumentaci).

  • Equity partner / investor – poskytuje kapitál pro zahájení projektu.

  • Developer / správce projektu – zajišťuje řízení výstavby, koordinaci dodavatel, sales a marketing.

  • Vlastník pozemku nebo nemovitosti – vnáší majetek do projektu (např. pozemek nebo projektovou dokumentaci).

  • Equity partner / investor – poskytuje kapitál pro zahájení projektu.

  • Developer / správce projektu – zajišťuje řízení výstavby, koordinaci dodavatelů a marketing.

  • Sdílení rizik a investičních nákladů

  • Využití lokálních znalostí a kontaktů

  • Flexibilita při financování a realizaci

  • Možnost větších projektů bez kompletního samofinancování

Financování obvykle kombinuje:

  • vklady partnerů (vlastní kapitál)

  • bankovní úvěr (seniorní financování)

  • případně dotace nebo mezzaninové zdroje

JV může být založené formou:

  • nově založené SPV (special purpose vehicle) – nejčastější forma (s.r.o. nebo a.s.)

  • podílové účasti v již existující entitě

  • smluvní spolupráce – méně běžná, méně vhodná pro větší projekty

  • Jasně dané podíly v SPV

  • Akcionářská nebo společenská smlouva upravující práva a výstupové scénáře (SHA)

  • Zajištění např. preferenční návratnosti kapitálu, call/put opcí apod.

Možnosti ukončení JV zahrnují:

  • Prodej bytů / nemovitostí a rozdělení zisku

  • Dlouhodobé držení a výplata výnosů z nájmů

  • Odkup podílu jedním z partnerů (exit strategie)

V závislosti na rozsahu a fázi projektu:

  • Příprava + výstavba: 12–36 měsíců

  • Držba a výstup: další 12–24 měsíců (v případě výnosového modelu)

Sledujte náš podcast na Spotify