O společnosti Beskyd Estate
Beskyd Estate je developerská společnost zaměřující se na butikové projekty v malebných Beskydech. Naším cílem je vytvářet jedinečné, kvalitní rezidenční a komerční projekty, které harmonicky zapadají do přírodního prostředí regionu.
Náš příběh a hodnoty
V Beskyd Estate se věnujeme tvorbě butikových developerských projektů, které harmonicky zapadají do malebné krajiny Beskyd.
Naším cílem je vytvářet kvalitní a udržitelná bydlení s respektem k místní přírodě a komunitě. Každý projekt realizujeme s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu pro budoucí obyvatele i investory.
Od roku 2010 budujeme renomé spolehlivého partnera v oblasti realitního developmentu na nejvyšší úrovni.
ESG, kvalita a respekt k místnímu prostředí jsou základem našeho přístupu. Každý projekt chápeme jako příležitost zanechat pozitivní stopu v místě, kde působíme.
Aktuálně připravujeme tři nové projekty v oblasti Beskyd. Nabídka zahrnuje jak větší apartmánové domy, tak komorní butikové stavby se třemi jednotkami.
Joint Venture Development
Specializujeme se na komplexní poradenství v oblasti realitního developmentu se zaměřením na společné investiční struktury (joint venture). Partnerům poskytujeme podporu napříč měkkými i tvrdými fázemi developmentu – od strategického řízení a finančního modelování, přes právní a obchodní strukturování, až po technickou realizaci a projektový dohled.
Strategické a akviziční poradenství
Ekonomická a finanční analýza
Projektové řízení a příprava
- Integrace online nástrojů pro řízení stavebních i obchodních činností
Koordinace prodejního a realizačního oddělení
Výstavba a technický dozor
FAQs
Prozkoumejte často kladené otázky.
Joint Venture (JV) je forma spolupráce mezi dvěma nebo více partnery, kteří společně realizují developerský projekt. Typicky jde o spojení vlastníka pozemku (či projektu) a investora nebo developera s cílem efektivně sdílet rizika, zisky a expertízu.
Vlastník pozemku nebo nemovitosti – vnáší majetek do projektu (např. pozemek nebo projektovou dokumentaci).
Equity partner / investor – poskytuje kapitál pro zahájení projektu.
Developer / správce projektu – zajišťuje řízení výstavby, koordinaci dodavatel, sales a marketing.
Vlastník pozemku nebo nemovitosti – vnáší majetek do projektu (např. pozemek nebo projektovou dokumentaci).
Equity partner / investor – poskytuje kapitál pro zahájení projektu.
Developer / správce projektu – zajišťuje řízení výstavby, koordinaci dodavatelů a marketing.
Sdílení rizik a investičních nákladů
Využití lokálních znalostí a kontaktů
Flexibilita při financování a realizaci
Možnost větších projektů bez kompletního samofinancování
Financování obvykle kombinuje:
vklady partnerů (vlastní kapitál)
bankovní úvěr (seniorní financování)
případně dotace nebo mezzaninové zdroje
JV může být založené formou:
nově založené SPV (special purpose vehicle) – nejčastější forma (s.r.o. nebo a.s.)
podílové účasti v již existující entitě
smluvní spolupráce – méně běžná, méně vhodná pro větší projekty
Jasně dané podíly v SPV
Akcionářská nebo společenská smlouva upravující práva a výstupové scénáře (SHA)
Zajištění např. preferenční návratnosti kapitálu, call/put opcí apod.
Možnosti ukončení JV zahrnují:
Prodej bytů / nemovitostí a rozdělení zisku
Dlouhodobé držení a výplata výnosů z nájmů
Odkup podílu jedním z partnerů (exit strategie)
V závislosti na rozsahu a fázi projektu:
Příprava + výstavba: 12–36 měsíců
Držba a výstup: další 12–24 měsíců (v případě výnosového modelu)
Výběr z našich projektů
Naše výstavba probíhá v souladu s principy ESG – klademe důraz na udržitelnost, společenský přínos a transparentní správu projektů.
Každý náš projekt přirozeně zapadá do okolní krajiny a zároveň přináší dlouhodobou hodnotu investorům i obyvatelům.
Projekt Opálená – moderní dvojice domů v srdci Beskyd
Projekt Opálená je nový rezidenční záměr v obci Pstruží, v lokalitě Opálená. Cílem projektu je vytvořit kvalitní rodinné zázemí s ohledem na komfort, soukromí a udržitelný rozvoj.
- Realizace: 2026-2027
- Lokalita: Pstruží, Čeladná
Čeladná 421
Projekt Čeladná 421 představuje rekonstrukci stávajícího rodinného domu a jeho přestavbu na tři moderní bytové jednotky. Tento projekt vzniká v atraktivní rekreační oblasti Čeladná, která je dlouhodobě vyhledávaná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyty.
- Realizace: 2025-2026
- Lokalita: Čeladná
Tým
Martin Diblíček
Zodpovídá za řízení developerské společnosti a zároveň se aktivně podílí na identifikaci, akvizici a ekonomickém vyhodnocení nemovitostních projektů.
Tel.: 734 699 944 / [email protected]
Stanislav Macek
Odborník na realitní trh s hlubokým přesahem do stavebnictví. Díky technickému vzdělání a dlouholeté praxi v oboru dokáže precizně zhodnotit technický stav nemovitosti, stanovit její tržní cenu a zároveň navrhnout možná řešení pro budoucí stavební úpravy.
Tel: +420 608 853 056 / [email protected]
Martin Humpolec
Působí jako analytik developerských projektů, kde se zaměřuje na ekonomické a technické hodnocení investičních záměrů. Připravuje finanční modely, sleduje tržní trendy a zajišťuje, aby projekty odpovídaly očekávané výnosnosti, rozpočtu i harmonogramu.
Tel.: +420 777 346 488 / [email protected]
